Vector Público
Documento de capacidad

Sistemas digitales para la norma, la obra y el territorio.

VP-00Geometría de zonas · plano base esquemático
ZU-1ZPZU-2ZPZU-3ZRZU-1ZU-2ZU-3ZU-2ZU-1ZU-1ZU-1ZU-2ZRZPZU-3N
x ---- · y ----

Construidos desde el oficio —arquitectura, obra y gestión normativa—. Cuatro sistemas sobre datos reales: tres en operación, uno en desarrollo.

Agendar diagnósticoVer los sistemas

Piloto activo · Municipalidad de Pudahuel

DominiosNormaObraTerritorio
Cuerpo de obra04 sistemas · estado real en cajetín
01DOMANorma

Reconstruye la norma urbana de una comuna en una sola base consultable y trazable hasta su artículo de origen.

412 zonas de planificación unificadas desde ordenanza, plano regulador y catastro. Cada parámetro guarda su fuente y su nivel de autoridad.

Ver DOMA en operación ↗
DominioNorma · Territorio
EstadoPiloto activo
PilotoPudahuel
LáminaL-01
L-01Registro normativo · trazabilidad
ZU-2Residencial densidad media
AutoridadABC
ParámetroValorFuenteAut.
Altura máxima21 mArt. 5.2.1 · O.L.A
Constructibilidad2,0Art. 5.2.3 · O.L.A
Ocupación de suelo0,5Art. 5.2.4 · O.L.A
Rasante70 °Art. 2.6.3 · OGUCB
Antejardín mínimo3,0 mArt. 5.2.6 · O.L.A
Uso de sueloResidencial · Equip. menorArt. 5.2.2 · O.L.C

Lectura · DOMA es espejo de la norma, no su fuente oficial. Cada valor enlaza a su artículo de origen.

02ObraSyncObra

Concilia el itemizado contra el avance real, partida por partida, en un estado de pago semanal.

1.240 partidas medidas en obra y conciliadas cada semana. El estado de pago deja de ser una negociación: es una lectura.

DominioObra · Control
EstadoVigente
Obras3 activas
LáminaL-02
L-02Itemizado · estado de pago
ÍtemPartidaUnCant.AvanceConc.
1.1Excavación y mov. de tierram³2.840100%✓
1.2Fundaciones — hormigón G25m³612100%✓
2.1Estructura — losas niv. 1-4m²3.12086%✓
2.2Estructura — muros perim.m²1.94074%✓
3.1Albañilería tabiqueríam²2.27041%·
3.2Inst. sanitaria — matrizml88033%·
4.1Terminaciones — revest.m²00%·

Lectura · Estado de pago conciliado contra medición en obra.

03PolarizaTerritorio

Lee la capacidad constructiva de un territorio, predio por predio, antes de proyectar.

Cruza la geometría de zonas con norma vigente y Geoide para estimar densidad edificable por predio.

DominioTerritorio · Análisis
EstadoEn desarrollo
BaseDOMA
LáminaL-03
L-03Capacidad edificable · por predio
PRD-0231Ñuñoa · RM
Superficie predial612 m²
Zona aplicadaZU-2
Constructibilidad (norma)2,0
Ocupación de suelo0,5
Altura máxima21 m
Cálculo612 m² × 2,0
Sup. edificable máx.1.224 m²
Huella máxima306 m²
Pisos estimados4

Lectura · Capacidad estimada por cruce de geometría y norma vigente.

04Home HunterVivienda

La misma capacidad, en otro dominio

Ordena la búsqueda de vivienda sobre los mismos datos de suelo y norma: cada predio se filtra por su constructibilidad real.

Cada resultado trae su lectura normativa.

DominioVivienda
EstadoPiloto
CoberturaRM Oriente
LáminaL-04
L-04Búsqueda de predios · lectura normativa
FiltrosComuna · RM OrienteConst. ≥ 1,2Sup. ≥ 480 m²
PredioComunaSup m²NormaConst.Lectura
PRD-0418Ñuñoa486ZU-21,6Apto
PRD-0419Ñuñoa612ZU-21,6Apto
PRD-0431Macul740ZM-12,0Restringido
PRD-0455Peñalolén1.020ZE-10,8No apto
PRD-0460Macul538ZU-11,2Apto

Lectura · Cada lectura deriva de la norma del predio.

Caso en operación

Piloto Pudahuel

Piloto activo · Municipalidad de Pudahuel

Pudahuel: una base normativa para 412 zonas de planificación.

El piloto organiza la normativa urbana comunal en una estructura consultable que conserva la fuente y autoridad de cada parámetro.

Ver caso

Cómo se construye

Cada sistema nace del mismo recorrido.

01 · Diagnóstico

Diagnóstico

Leemos el proceso real —el expediente, la obra, el predio— antes de escribir una línea.

02 · Diseño

Diseño

Modelamos el dominio: qué información existe, de dónde viene, cómo se relaciona.

03 · Construcción

Construcción

Construimos el sistema sobre los datos reales del cliente desde el primer día.

04 · Operación

Operación

Acompañamos la puesta en uso y la mantención. El sistema queda operando.

Es el patrón detrás de los cuatro sistemas que acabas de ver. Es el que aplicaríamos al tuyo.

Capacidad

El mismo método, aplicado a tu problema.

Más allá de los cuatro sistemas, construimos a medida sobre el mismo recorrido —diagnóstico, diseño, construcción y operación—. Detrás hay operadores de arquitectura, construcción, economía y gestión pública que vivieron estos procesos antes de digitalizarlos.

Hoy operamos sobre la normativa real de la Municipalidad de Pudahuel.

Insights

Notas desde la práctica.

Preguntas frecuentes

Antes de iniciar un diagnóstico.

¿Qué construye Vector Público?

Diseñamos y operamos sistemas digitales para procesos territoriales que hoy dependen de documentos, planillas y lecturas fragmentadas. El trabajo parte por modelar el dominio y sus fuentes antes de construir software.

¿Para quién están pensados estos sistemas?

Para municipios, equipos de arquitectura y construcción, operadores territoriales y organizaciones que necesitan convertir normativa, mediciones o geometrías en una base de trabajo trazable.

¿Cómo comienza un proyecto?

Con un diagnóstico de 45 minutos sobre el proceso real: expediente, obra, predio, fuentes disponibles y decisión que debe sostener el sistema. Esa conversación permite definir un primer alcance verificable.

¿Qué ocurre con las fuentes originales?

Se mantienen identificadas. Los parámetros, mediciones y resultados conservan su procedencia y, cuando corresponde, su nivel de autoridad para que cada lectura pueda revisarse.

¿DOMA reemplaza la normativa oficial?

No. DOMA funciona como espejo consultable y trazable de la norma; los instrumentos y documentos emitidos por la autoridad competente siguen siendo la fuente oficial.

Entrada única

Agenda un diagnóstico sobre tu norma, tu obra o tu territorio.

Agendar diagnóstico

Conversación de 45 minutos · no un formulario.