Sistema 03 · Territorio
Capacidad constructiva, predio por predio.
Polariza lleva la norma desde la zona hasta la geometría concreta de cada predio. El resultado es una primera lectura de superficie edificable, huella y altura antes de proyectar.
- Unidad
- Predio
- Base normativa
- DOMA
- Estado
- En desarrollo
L-03
Capacidad edificable · por predio
PRD-0231Ñuñoa · RM
Superficie predial612 m²
Zona aplicadaZU-2
Constructibilidad (norma)2,0
Ocupación de suelo0,5
Altura máxima21 m
Cálculo612 m² × 2,0
Sup. edificable máx.1.224 m²
Huella máxima306 m²
Pisos estimados4
Lectura · Capacidad estimada por cruce de geometría y norma vigente.
El problema
La norma describe zonas; las decisiones ocurren en predios.
Aplicar parámetros territoriales a una geometría específica exige cruzar fuentes, resolver pertenencias y repetir cálculos. Sin una base común, comparar alternativas consume tiempo y pierde trazabilidad.
La respuesta
Geometría y norma en una misma operación.
El sistema vincula cada predio con su zona vigente y aplica constructibilidad, ocupación y altura. La estimación conserva los insumos para que el resultado pueda revisarse.
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